解决方案 | 能源结算收费商业综合体场景应用解决方案，“一手搞定”3大区域用能难题！
2025-05-28 
正泰仪表 
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正泰仪表能源结算收费解决方案聚焦商业综合体、校园、住宅、批发市场、办公园区应用场景，为用户量身定制更智能、更省心、更精准的智慧管理平台。
其中，商业综合体像是一个“微型城市”，其核心特点是多功能集成和集约化运营，通常低层为商场（商业区域），中层为办公（公共区域），高层为酒店或住宅（公寓区域）。能源结算收费商业综合体场景应用解决方案根据商业综合体不同区域的不同用能特点而设计，实现“一手搞定”3大区域用能难题！
商业区域
商业区域是商业综合体的核心盈利板块，集中了零售、餐饮、娱乐和服务业态，具备能耗高且波动大、用电时段集中、多能源需求的用能特点。传统用能管理方案中采取的较多是后付费模式，承租者先用水电后缴费，容易出现物业垫付水电费产生资金压力、承租者退租后拖欠电费导致催缴成本高等问题。
公共区域
公共区域作为连接商业与公寓的纽带，整合了交通枢纽、开放空间及公共服务设施（如广场绿化、便捷停车和服务中心等）。从用能负荷看，日常以照明、通风、电梯等基础设备为主；而广场活动、景观喷泉等场景会产生间歇性高负荷，可能短期推高能耗水平。
值得注意的是，该区域具备丰富的新能源应用场景：屋顶光伏系统、风光互补路灯等可再生能源设施已具备规模化的条件。然而，当前仍面临设备空转导致的能源浪费、运维响应速度滞后、节能技术应用不足等多重挑战。
公寓区域
公寓区域为综合体提供稳定的居住功能和长期收益，通常包括服务式公寓、LOFT和高端住宅等产品。其用能特点包括稳定性强但时段分化、能源需求单一、个体差异大等，容易出现能源分摊矛盾、能效管理困难、热水供应成本高等情况。
基于商业综合体三大细分区域的典型用能特点，正泰仪表能源结算收费解决方案从计费模式、用能种类、费用分摊、数据可视化、智能控制五个方面为切入点，实现“一手搞定”商业综合体的各个用能痛点。
五大核心功能模块解决用能难题
该解决方案提供五大核心功能模块：灵活采用固定费率、阶梯计价、分时计价及自定义费率等多样化计费模式；覆盖电能、冷水、热水及VRV空调等多类型能源的费用结算与智能控制；系统根据预设规则自动定时分摊费用，确保结算精准高效；通过平台可视化实时监控能耗数据，支持小程序端查询历史记录及充值信息，并自动生成可导出Excel的日/月报表；配备定时控制方案，可在非营业时段自动切断电源，有效降低设备待机能耗。整体设计兼顾功能全面性与操作便捷性，助力用户实现高效能源管理与精准收费。
灵活计费模式
系统支持多维度计费策略灵活组合，可根据不同用户需求配置固定费率、阶梯式递增计价、分时段差异化收费及个性化自定义费率等多种模式。例如商场可根据商户业态设置基础电费+超额累进制附加费，或针对大型用电设备实施实时峰谷电价结算。针对商业区域，还可根据浮动电价对上个周期的费用进行调整，多退少补。
多元能源管理
平台构建了多能源综合计费体系，覆盖电能计量（含工业用电/居民用电分类）、冷热水资源分配（支持分户计量与集中供暖计费）、VRV中央空调独立管控三大核心模块。特别针对商业综合体，系统可同步监测多台末端空调机组的实时能耗，实现精准能效管理。
智能分摊引擎
系统基于预设的分摊规则自动执行费用核算与分配，可定时完成物业费、水电费等公共能耗的智能分摊任务。通过标准化流程减少人工干预，确保分摊过程高效精准，适用于住宅、商业综合体、产业园区等多业态场景。支持单表单户、多表单户、多表多户模式，显著提升费用管理的透明度和公信力。
数据驾驶舱系统
搭建企业级能源管理中台，集成多项核心指标看板，实时显示全网能耗总量、分项能耗占比、异常设备告警等关键数据。用户可通过小程序自助查询近期消费记录、在线充值缴费等。系统自动生成的日报/月报支持Excel导出，内置数据透视表功能可快速生成同比/环比分析图表。
智慧远程控制
基于对电能管理的效率和准确度的提升的需要，和节能减排、延长设备使用寿命、便捷管理的目标导向，系统支持远程控制单个设备、多个设备，执行抄读、分合闸等操作。以及对于自动化要求高的场景，支持设置方案自定义时间点，设备到点自动分合闸。
正泰仪表能源结算收费商业综合体场景应用解决方案，深度契合商业综合体多业态、多场景的复杂用能需求，破解租金垫付、催缴成本高、能效管理难等行业顽疾，为构建绿色、智慧的城市能源生态注入强劲动能！
